Attraktive Wohnung - zentral gelegen

64646 Heppenheim
ID:
24-86
Kaufpreis
820
Kaltmiete
100
m2
Wohnfläche
m2
Gewerbefläche
2
Zimmer

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Bildergalerie

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Fläche & Kosten
  • Gewerbefläche
    m2
  • Wohnfläche
    100
    m2
  • Grundstücksfläche
    m2
  • Nutzfläche
    m2
  • Zimmeranzahl
    2
    Zi.
  • Kaufpreis
  • Kaltmiete
    820
  • Nebenkosten
    200
  • Warmmiete
    1.020
  • Kaution
    1.640
  • Provision
Immobilie
  • 64646 Heppenheim
  • Kategorie
    Erdgeschosswohnung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Verfügbar Ab
    sofort
  • Derzeitige Nutzung
    leerstehend
  • Haustiere
    nach Absprache
  • Dachform
  • Denkmalschutz
Besonderheiten:

Hier sind einige Kurzdetails zur Ausstattung und Immobilie:

- schöne 2.5 ZKB-Wohnung
- modernes Badezimmer mit (fast) bodentiefer Dusche
- geräumige Küche mit allen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- hochwertige Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Abstellraum inkl. Waschmaschine in der Wohnung
- hochwertiger Laminatboden
- gute Lage in Heppenheim
- gepflegte Wohnanlage
- nahezu barrierefreies Wohnen

Renditeobjekt
  • Vermietet
  • Mieteinnahmen p.a. (ist)
  • Mieteinnahmen p.a. (soll)
  • Rendite
  • Anzahl Wohneinheiten
  • Vermietbare Fläche
    m2
WEG-Angaben
  • Wohngeld
  • Instandhaltungsrücklage (gesamt)
  • Instandhaltungsrücklage (anteilig)
  • Eigentümerversammlungsprotokolle
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Technische Angaben
  • Zustand
    sehr gut
  • Heizungsart
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energieträger
    liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr
    2013
  • Energieausweis
    liegt zur Besichtigung vor
  • Ausweistyp
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energiebedarf / verbrauch
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energieeffizienzklasse
    liegt zur Besichtigung vor
  • Ausstellungsdatum
    liegt zur Besichtigung vor
  • Gültig bis
    liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung

Diese ansprechende, modern gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in begehrter Lage von Heppenheim. Die 93qm große Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeranzahl und Aufteilung ideal für Singles und Paare jeden alters. Das Haus liegt am Hang, wodurch diese Wohnung, welche eher dem OG zuzuordnen wäre, ebenerdig erreichbar ist.

Der Eingangsbereich hat eine kleine Nische, welche als Leseecke genutzt werden kann und der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Der Ess-/Wohnbereich ist offen gestaltet und angrenzend zur Küche gelegen. Die Einbauküche, welche sehr geräumig ist, ist Bestandteil der Wohnung.

Über den Eingangsbereich, durch einen Flur, gelangt man zur Haushaltskammer, welche platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet. Neben der Haushaltskammer gelangt man zum Gäste-WC, welches sehr modern gestaltet ist. Daran angrenzend erreicht man das Badezimmer, welches sich durch große Fliesen und eine (fast) bodentiefe Dusche auszeichnet, was einen modernen Stil unterstreicht.

Das geräumige Schlafzimmer ist über den Flur zu erreichen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, sowie mittelgroßen Schrank. Zusätzlich ist das Schlafzimmer direkt mit dem Badezimmer verbunden, somit hat man zwei Zugangsmöglichkeiten zum Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem ist die Wohnung zur Straßenseite hin mit hochwertiger Schallschutzverglasung ausgestattet, welche den Lärm des Verkehrs effektiv abschirmt und Stille im Herzen des städtischen Trubels schafft. Der hochwertige Laminatboden rundet das Paket ab.

Lage

Die Wohnung ist im östlichen Teil von Heppenheim gelegen und überzeugt durch ihre Nähe zur belebten Innenstadt, welche zu angenehmen Stunden in der Altstadt von Heppenheim einlädt.

In Heppenheim lässt sich das Einkaufen auf ganz besondere Weise genießen. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geschmack. Ob für den normalen Alltag oder für spezielle Anlässe, hier findet jeder das Passende. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Doch auch für den anspruchsvollen Kunden gibt es einiges zu entdecken: Fachmärkte wie das Bauhaus und der Mediamarkt bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen für Heimwerker und Technik-Fans.

Heppenheim ist dank seiner günstigen Verkehrsanbindung ein perfekter Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Die B3 und B460 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Doch auch mit dem Zug ist Heppenheim bestens vernetzt: Darmstadt und Mannheim sind in nur etwa 30 Minuten erreichbar, während Heidelberg und Frankfurt innerhalb von ca. 45 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen sind.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die auch Schwimmbäder und Tennisplätze anbieten. Auch kulturell hat Heppenheim einiges zu bieten: Besucher können beispielsweise das historische Schloss oder das Bergsträßer Museum besichtigen. Darüber hinaus locken zahlreiche Restaurants und Cafés mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region. In Heppenheim lässt es sich einfach gut leben.

Ausstattung

Hier sind einige Kurzdetails zur Ausstattung und Immobilie:

- schöne 2.5 ZKB-Wohnung
- modernes Badezimmer mit (fast) bodentiefer Dusche
- geräumige Küche mit allen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- hochwertige Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Abstellraum inkl. Waschmaschine in der Wohnung
- hochwertiger Laminatboden
- gute Lage in Heppenheim
- gepflegte Wohnanlage
- nahezu barrierefreies Wohnen

Weitere Angaben

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