Sehr gut ausgestattete DG-Wohnung mit Balkon

64646 Heppenheim
ID:
25-174
Kaufpreis
1.190,00
Kaltmiete
110
m2
Wohnfläche
m2
Gewerbefläche
3
Zimmer

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Bildergalerie

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Fläche & Kosten
  • Gewerbefläche
    m2
  • Wohnfläche
    110
    m2
  • Grundstücksfläche
    m2
  • Nutzfläche
    m2
  • Zimmeranzahl
    3
    Zi.
  • Kaufpreis
  • Kaltmiete
    1.190,00
  • Nebenkosten
    200
  • Warmmiete
    1.390
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Provision
Immobilie
  • 64646 Heppenheim
  • Kategorie
    Dachgeschosswohnung
  • Wohnungslage
  • Verfügbar Ab
    01.06.2025
  • Derzeitige Nutzung
  • Haustiere
    nach Absprache
  • Dachform
  • Denkmalschutz
Besonderheiten:

komplett gefliest mit Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon

Renditeobjekt
  • Vermietet
  • Mieteinnahmen p.a. (ist)
  • Mieteinnahmen p.a. (soll)
  • Rendite
  • Anzahl Wohneinheiten
  • Vermietbare Fläche
    m2
WEG-Angaben
  • Wohngeld
  • Instandhaltungsrücklage (gesamt)
  • Instandhaltungsrücklage (anteilig)
  • Eigentümerversammlungsprotokolle
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Technische Angaben
  • Zustand
    Modern
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieträger
    -
  • Baujahr
    2012
  • Energieausweis
    Vorhanden
  • Ausweistyp
    Verbauchsausweis
  • Energiebedarf / verbrauch
    22,26
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausstellungsdatum
    12.06.202
  • Gültig bis
    11.06.2023
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Haus im Dachgeschoß mit Balkon. Sehr großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche - die vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern gerne übernommen werden.

Das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche, Waschtisch und Wc.
1 Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner.

Lage

Die Wohnung ist im östlichen Teil von Heppenheim gelegen und überzeugt durch ihre Nähe zur belebten Innenstadt, welche zu angenehmen Stunden in der Altstadt von Heppenheim einlädt.

In Heppenheim lässt sich das Einkaufen auf ganz besondere Weise genießen. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geschmack. Ob für den normalen Alltag oder für spezielle Anlässe, hier findet jeder das Passende. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Doch auch für den anspruchsvollen Kunden gibt es einiges zu entdecken: Fachmärkte wie das Bauhaus und der Mediamarkt bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen für Heimwerker und Technik-Fans.

Heppenheim ist dank seiner günstigen Verkehrsanbindung ein perfekter Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Die B3 und B460 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Doch auch mit dem Zug ist Heppenheim bestens vernetzt: Darmstadt und Mannheim sind in nur etwa 30 Minuten erreichbar, während Heidelberg und Frankfurt innerhalb von ca. 45 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen sind.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die auch Schwimmbäder und Tennisplätze anbieten. Auch kulturell hat Heppenheim einiges zu bieten: Besucher können beispielsweise das historische Schloss oder das Bergsträßer Museum besichtigen. Darüber hinaus locken zahlreiche Restaurants und Cafés mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region. In Heppenheim lässt es sich einfach gut leben.

Ausstattung

komplett gefliest mit Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon

Weitere Angaben

Die Wohnung ist ideal für Einpersonenhaushalte oder Paare

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