In ruhiger und grüner Lage von Ober-Hambach präsentieren wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großen Garten – ein Ort zum Wohlfühlen mitten in der Natur.

Aufteilung der Wohnung:

Lage & Gebäude: Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss/Talgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Zwei Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.

Badezimmer: Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Wohn- & Essbereich: Das Wohnzimmer ist mit der (Teil) offenen Küche verbunden, wovon Sie direkt in den Garten gelangen. Hier wird noch eine Terrasse errichtet und der Garten wird noch zur Straße mit einem Zaun abgetrennt.

Schlafzimmer: Das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur bestehenden Terrasse könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden, da hier eine Raumabtrennung mit einem Schiebe-Vorhang platziert ist.

Küche: Die moderne Einbauküche wurde neu installiert und steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung – Sie müssen sich um nichts kümmern.

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Ober-Hambach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Kreisstadt Heppenheim an der Bergstraße im Süden Hessens. Eingebettet in sanfte Hügel, Weinberge und weitläufige Wälder, bietet Ober-Hambach ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre malerische Landschaft und zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders der nahegelegene Odenwald lädt zu Ausflügen, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien, Ruhesuchende sowie Natur- und Tierliebhaber finden hier ein Zuhause mit hohem Lebens- und Erholungswert.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Innenstadt von Heppenheim, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch das kulturelle Angebot Heppenheims mit seiner historischen Altstadt, dem Theater im Amtshof und zahlreichen Veranstaltungen ist ein echtes Plus.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:

Die Autobahnen A5 und A67 sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar und bieten Anschluss in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg.

Der Bahnhof Heppenheim mit direkter Regionalverbindung nach Frankfurt, Bensheim und Weinheim liegt ca. 10 Minuten entfernt.

Der Flughafen Frankfurt am Main ist in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Fazit:
Ober-Hambach bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und stadtnaher Infrastruktur. Wer ein ruhiges Zuhause im Grünen sucht und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier die ideale Wohnlage.

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Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. großer Garten
Zimmer: 2
Etage: Untergeschoss/Talgeschoss
Stellplätze: 2 (inklusive)
Terrasse: Ja, mit Blick ins Grüne und kleinem Bach
Küche: neue, moderne Einbauküche (kostenfreie Nutzung)
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Heizung: effiziente Öl-Zentralheizung (Baujahr 2024)

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