Diese moderne Bürofläche aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und einen insgesamt gepflegten Zustand. Die Einheit verfügt über 16 separate Büroräume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitsbereiche oder Teamstrukturen eignen. Diese Fläche erstreckt sich über zwei Etagen, einmal 400qm im 1. OG (Einheit 3 und 4) sowie im 2. OG (Einheit 1 und 2). Die Büroräume 4 und 5 der Einheit 3 wurden zusammengelegt bzw. durch eine Wandöffnung verbunden. Auf Wunsch können diese Räume wieder getrennt werden.

Ergänzt wird die Fläche durch vier Küchen, wovon in zwei Küchen bereits eine Einbauküche enthalten ist. Vier WC-Anlagen mit jeweils getrennten Damen- und Herren-WCs sowie vier zentrale Flurbereiche runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Kleinere Schönheitsreparaturen werden vor Übergabe durch den Vermieter durchgeführt, sodass ein unkomplizierter Start möglich ist.

Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden. Die Stellplatz-Möglichkeiten sehen Sie auf einem der Luftbilder.

Ein besonderer Vorteil: Bei Bedarf kann in der angrenzenden Halle zusätzliche Lagerfläche angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf für Material oder Waren.

Wichtige Hinweise:
Die Vertragskonditionen sind grundsätzlich flexibel gestaltbar.
Details wie Miethöhe, Vertragslaufzeit, Anzahl der Stellplätze sowie individuelle Anpassungen der Fläche können im Rahmen eines marktüblichen und seriösen Mietverhältnisses abgestimmt werden.

Interesse geweckt? Jetzt anfragen oder anrufen: 06251 989 9088

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Die Gewerbefläche befindet sich in Lorsch (PLZ 64653), einem wirtschaftlich gut positionierten Standort an der Bergstraße mit direkter Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsregionen.

Lorsch überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A5 und A67 bestehen hervorragende Anbindungen an wichtige Städte wie Darmstadt, Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Frankfurt. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler sowie überregionaler Ausrichtung.

Auch für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist solide ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Die Stadt selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dies schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und sorgt gleichzeitig für eine gute Versorgung im direkten Umfeld.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Lage und funktionalem Umfeld – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

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Das wichtigste in Kürze:

- Baujahr 2012
- guter Zustand
- Verkabelung Cat 6
- 16 Büroräume
- WC-Anlage (m/w) neutral gefliest
- Einbauküche
- elektrische Außen-Jalousien
- Teppichboden
- Raufasertapete
- Stellplätze vorhanden
- Optional Lagerfläche

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Wichtige Hinweise:
Die Vertragskonditionen sind grundsätzlich flexibel gestaltbar.
Details wie Miethöhe, Vertragslaufzeit, Anzahl der Stellplätze sowie individuelle Anpassungen der Fläche können im Rahmen eines marktüblichen und seriösen Mietverhältnisses abgestimmt werden.

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