Moderne 2-ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Diese großzügig geschnittene Wohnung in Heppenheim verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung – die hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube steht zur kostenfreien Nutzung bereit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon mit elektronischer Markise.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, zweiten Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Bidet ausgestattet; die auf den Bildern gezeigten Möbel des Badezimmers verbleiben in der Wohnung. Ein separates Gäste-WC im Flur sowie ein Abstellraum ergänzen den Grundriss.

Zur Ausstattung gehören außerdem dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, ein Lüftungssystem und eine Videosprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive – dahinter befindet sich eine zusätzliche abschließbare Nutzfläche, z. B. für ein Fahrrad oder Autozubehör. Ein separater Fahrradraum und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für bequemes Wohnen sorgen Winterdienst, Hausmeister und Reinigungsservice. Die Installation einer Wallbox wird derzeit geprüft; eine verbindliche Zusage kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht gegeben werden.

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Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtgebiet der Kreisstadt Heppenheim (Bergstraße). Der Standort verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Heppenheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Darüber hinaus laden die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A5 und A67 bestehen schnelle Verbindungen in die Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Heppenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in diese Richtungen.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien.

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Auf einen Blick:

- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC und Abstellraum
- Großer Balkon mit Markise
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Lüftungssystem
- Videosprechanlage
- TG-Stellplatz inkl. abschließbarer Zusatzfläche
- Fahrradraum und Kellerraum
- Winterdienst, Hausmeister und Reinigungsservice
- Wallbox in Prüfung

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