Blick zur Starkenburg - 4 ZKB-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche

Auf rund 95 m² bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss viel Platz für Familien oder Paare, die zusätzlich ein Arbeitszimmer brauchen – und das mitten in der Heppenheimer Innenstadt.

Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich. Sofaecke und ein langer Esstisch finden hier problemlos nebeneinander Platz, die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die raumhohe Regalwand bleibt in der Wohnung.

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume: drei weitere Zimmer, etwa als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die Küche, das Bad und ein separates Gäste-WC. Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Sie ist ausgestattet mit Kochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Dunstabzugshaube, Spüle sowie zahlreichen Schubladen und Hochschränken. Durch das Fenster fällt Tageslicht direkt auf die Arbeitsfläche.

Das Bad hat eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC entlastet das Bad im Familienalltag.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit Blick auf die Starkenburg – mit Platz für Sitzgruppe, Liegestühle und Pflanzen.

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Heppenheim ist mit rund 26.000 Einwohnern die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und bekannt für seine malerische Fachwerk-Altstadt, die Starkenburg hoch über der Stadt und die Weinlagen an der Bergstraße.

Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße mitten in der Heppenheimer Innenstadt. Geschäfte, Bäcker, Cafés und Restaurants sowie der historische Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar – für die Erledigungen des Alltags braucht man hier kein Auto. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, ein Parkhof liegt direkt um die Ecke.

Für Pendler ist die Anbindung sehr gut: Der Bahnhof Heppenheim an der Main-Neckar-Bahn verbindet direkt mit Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Mit dem Auto sind die B3 und die A5 (Anschlussstelle Heppenheim) schnell erreicht.

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Das wichtigste in Kürze:

- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
- Wohnfläche ca. 95 m² im 1. Obergeschoss
- Großer Wohn- und Essbereich mit raumhoher Regalwand
- Einbauküche mit Kochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe und Dunstabzug
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon mit Blick auf die Starkenburg
- Einbauschränke
- Boden in Holzoptik in den Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Kellerraum und Fahrradraum zur Mitbenutzung
- Zentralheizung (Gas), Warmwasser dezentral
- Parkhof in direkter Nähe
- Innenstadtlage, alles Wichtige zu Fuß erreichbar
- Verfügbar nach Vereinbarung

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Hinweis gemäß Art. 50 KI-VO (Verordnung (EU) 2024/1689): Bei der Erstellung dieses Inserats wurde Künstliche Intelligenz (KI) unterstützend eingesetzt. Einzelne Textpassagen wurden mithilfe von KI überarbeitet, verbessert oder umformuliert. Auch bei der Erstellung von Bildern kam KI-Unterstützung zum Einsatz - entsprechend markiert -.

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