Blick auf die Starkenburg - 4,5 ZKB-Maisonette mit Galerie und 4 Balkonen

Wohnen auf zwei Ebenen mitten in Heppenheim: Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie, gleich vier Balkone und von dreien davon einen freien Blick auf die Starkenburg.

Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein Eingangsbereich mit großem Einbauschrank. Die Küche mit Essbereich hat einen eigenen Balkon – ideal für das Frühstück im Freien. Die vorhandene, ältere Einbauküche bleibt ohne Ablöse in der Wohnung. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Blick auf die Starkenburg, ein weiteres mit Abstellraum. Das Badezimmer bietet Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.

Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl, sichtbaren Holzbalken und einer Galerie. Wohnzimmer und der großzügige Vorraum – gut nutzbar als Arbeitsbereich – haben jeweils einen eigenen Balkon. Ein Gäste-WC, eine geflieste Waschküche, ein kleines Zimmer unter der Dachschräge sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. So sind Schlaf- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist.

Die Wohnung kann im aktuellen Zustand vermietet werden, auf der oberen Ebene liegen noch Teppichboden und Rauputz. Sanierungen planen die Vermieter gerne gemeinsam mit Ihnen – die Miete wird dann entsprechend angepasst. Alternativ übernehmen Sie die Wohnung zum angegebenen Preis im jetzigen Zustand. Wie die obere Ebene nach einer Renovierung aussehen könnte, zeigen die als KI-generiert gekennzeichneten Beispielbilder.

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Heppenheim ist mit rund 26.000 Einwohnern die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und bekannt für seine malerische Fachwerk-Altstadt, die Starkenburg hoch über der Stadt und die Weinlagen an der Bergstraße.

Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt. Geschäfte, Bäcker, Cafés und Restaurants sowie der historische Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar – für die Erledigungen des Alltags braucht man hier kein Auto. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Pendler ist die Anbindung sehr gut: Der Bahnhof Heppenheim an der Main-Neckar-Bahn verbindet direkt mit Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Mit dem Auto sind die B3 und die A5 (Anschlussstelle Heppenheim) schnell erreicht.

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Das wichtigste in Kürze:

- 4,5 Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Maisonette)
- Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Vorraum/Arbeitsbereich und kleines Zimmer
- Vier Balkone, drei davon mit Blick auf die Starkenburg
- Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl und sichtbaren Holzbalken
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- Gäste-WC auf der oberen Ebene
- Geflieste Waschküche in der Wohnung
- Einbauschrank im Flur und zwei Abstellräume
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz, in der Miete enthalten
- Ältere Einbauküche, bleibt ohne Ablöse in der Wohnung
- Fliesen und Laminat auf der unteren Ebene, Teppichboden auf der oberen Ebene
- Sanierung nach Absprache möglich, die Miete wird dann entsprechend angepasst
- Gas-Zentralheizung
- Haustiere nach Absprache
- Bezugsfrei nach Absprache

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Die Wohnung liegt in der 4. Etage, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie ist daher leider nicht barrierefrei.

Die mit „(KI-generiert)“ gekennzeichneten Bilder zeigen eine mögliche Renovierung der oberen Ebene und nicht den aktuellen Zustand.

Hinweis gemäß Art. 50 KI-VO (Verordnung (EU) 2024/1689): Bei der Erstellung dieses Inserats wurde Künstliche Intelligenz (KI) unterstützend eingesetzt. Einzelne Textpassagen wurden mithilfe von KI überarbeitet, verbessert oder umformuliert. Auch bei der Erstellung von Bildern kam KI-Unterstützung zum Einsatz - entsprechend markiert -.

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